2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.5万円/㎡
前年比+1.2%
さいたま市緑区
50.9万円/㎡
前年比+22.5%
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ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス
埼玉県さいたま市緑区東浦和七丁目
武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩11分
2003年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より11.7%割高
相場
3,562万円
45.6万円/㎡
2,850
3,324
3,799
4,273
AI査定結果
推定相場価格
3,562万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,324万円〜3,799万円
42.5万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月5日
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス
3,980万円（50.9万円/㎡）/ 5階 / 78.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,980万円 | 50.9万円 | 5階 | 78.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 3,980万円 | 50.9万円 | 4階 | 78.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 3,600万円 | 46.1万円 | 4階 | 78.14㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅11分 | 3,980万円 | 50.9万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/26 | ローヤルシティ浦和東 さいたま市緑区山崎一丁目 | 北浦和駅37分 | 2,880万円 | 38.8万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/24 | ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ さいたま市緑区原山四丁目 | 浦和駅25分 | 3,599万円 | 43.6万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/10 | ウィズ浦和コンフォートレジデンス さいたま市緑区原山四丁目 | 浦和駅27分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/08 | ユニーブル東浦和ファインプレイス さいたま市緑区東浦和九丁目 | 東浦和駅17分 | 3,400万円 | 45.7万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/05 | レクセルアベニュー東浦和 さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅13分 | 3,980万円 | 41.6万円 | 95.76㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/05 | コスモ東浦和ステーションアベニュー さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅9分 | 3,290万円 | 39.2万円 | 84㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/23 | ガーデンシティ東浦和 さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅11分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/02 | コスモ東浦和ロイヤルフォルム さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅12分 | 3,498万円 | 45.6万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/27 | レクセルガーデン東川口 さいたま市緑区東大門二丁目 | 東川口駅13分 | 2,995万円 | 38.5万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/08 | ダイアパレス東川口4 さいたま市緑区東大門二丁目 | 東川口駅15分 | 2,890万円 | 41.0万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/26 | ランドステージ東川口パークサイド さいたま市緑区東大門三丁目 | 東川口駅14分 | 3,480万円 | 42.0万円 | 82.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、さいたま市緑区では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）はさいたま市緑区の平均と比較して0%割安です。
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